盤活老商業(yè)！婚禮堂+商業(yè)地產(chǎn)融合共贏

近日，莆田天龍世紀(jì)廣場現(xiàn)場正如火如荼的施工中！

禧悅（莆田）餐飲管理有限公司與天龍世紀(jì)廣場合作的一站式婚禮服務(wù)中心，目前外圍圍擋已經(jīng)立好了，從圍擋上可以看出，婚禮中心規(guī)劃有中式，西式等多種不同風(fēng)格婚宴廳，可容納幾十桌酒席等，未來或?qū)⒊蔀槠翁镄乱粋€地標(biāo)婚禮殿堂。

作為學(xué)園路和莆陽西路交叉處的溝頭優(yōu)質(zhì)地段，天龍世紀(jì)廣場位置堪稱優(yōu)越，地段上貼近市中心老城區(qū)，毗鄰嘉新建材城、萬達(dá)廣場、莆田市第一醫(yī)院、莆田一中等，周邊客流量大，規(guī)劃建有兩幢30層住宅樓和一幢四層集中式大型商場，商場面積超5.7萬平方米。

從外圍廣告可以看到，天龍世紀(jì)廣場一樓約500平，二樓約2000平以及五樓空中花園仍在招商！

01商圈危機(jī)！跨界合作或成新突破

在上一個莆田商業(yè)發(fā)展的周期，也是在2012年前后，莆田市區(qū)已有多個項(xiàng)目打出綜合體概念，但這些項(xiàng)目大多由本土房企開發(fā)，在項(xiàng)目定位上同質(zhì)化嚴(yán)重、毫無自身特色。

沒有對比，自然沒有傷害。在萬達(dá)、正榮財(cái)富等全新的大型商業(yè)體到來后，莆田市民的消費(fèi)模式大步升級，而這些傳統(tǒng)的老商圈的劣勢就進(jìn)一步浮出水面，裙樓式底商的商場規(guī)模較小、業(yè)態(tài)缺乏、環(huán)境一般，人群難以高度聚攏而常常缺失人氣。

有些商圈積極應(yīng)對，例如位于城東的方圓薈馨宜新天地，加大招商力度，引進(jìn)更好的商業(yè)業(yè)態(tài)，給消費(fèi)者帶來更好的消費(fèi)體驗(yàn)。

也有些商圈做了多次嘗試，但都草草收場，例如位于市中心的大唐廣場，只從購物中心撤場后，干過珠寶城、菜市場、青年創(chuàng)業(yè)城、房產(chǎn)交易市場，如今又要干起手機(jī)城...

或許，天龍世紀(jì)廣場跟婚慶藝術(shù)中心合作，讓沉寂數(shù)10年之久的商場重新煥發(fā)光彩，這給莆田許多的商場提供了思路或者想法。未來，一些不景氣的商場或許也該重新思考，尋求新的突破了！

02婚禮堂地產(chǎn)模式，盤活商業(yè)是核心

當(dāng)前市場，無論是婚嫁還是商業(yè)地產(chǎn)，都必須要轉(zhuǎn)型升級，才能謀得更好的發(fā)展。中國婚嫁產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了幾輪變革試錯，越來越多的婚企開始嘗試“跨界融合，擁抱共贏”。

以城市的商業(yè)中心為場地開展婚禮堂，兩者相輔相成，即解決了商業(yè)區(qū)客流問題同時也解決了婚禮堂地理位置問題，行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈整合成為了必然趨勢。

尤其在后疫情時代，新消費(fèi)需求的誕生使得消費(fèi)者對于新業(yè)態(tài)的需求日益旺盛，商業(yè)地產(chǎn)應(yīng)積極擁抱“新物種”，引進(jìn)新業(yè)態(tài)，為項(xiàng)目爭取目標(biāo)消費(fèi)者。

通過婚禮堂+地產(chǎn)模式，開發(fā)商亦或是投資商可能能夠找到一個新的突破口，能夠形成線下商業(yè)流量增長，由此帶動一個商業(yè)蓬勃發(fā)展。這也是婚禮堂+地產(chǎn)的核心內(nèi)容。

但是需要注意的是，婚嫁本身是低頻的。試想，找一棟樓，無論三萬方還是五萬方，如果這棟樓裝滿婚慶相關(guān)產(chǎn)業(yè)，你會發(fā)現(xiàn)這棟樓都是低頻，這是有問題的。

這也是為什么某某婚慶主題購物中心拍賣、某某婚慶一條街消失的原因。故而，商業(yè)就是商業(yè)，婚嫁產(chǎn)業(yè)在這之中的作用是：①人流的撬動；②消費(fèi)入口，家庭消費(fèi)入口。

婚禮堂不能解決所有商業(yè)問題，一定要找到自己定位。知道自己在這條鏈條上到底起的作用是什么，角色是什么。

有業(yè)內(nèi)人士表示，將婚禮和商業(yè)相結(jié)合，既要深刻理解商業(yè)地產(chǎn)，又要具備婚禮行業(yè)深厚經(jīng)驗(yàn)，還要有持續(xù)不斷的創(chuàng)新能力。

從婚禮堂經(jīng)營來講，無非在于餐飲、婚禮，你只需要把自己的部分做好就可以。

03新零售模式：婚禮堂＋商業(yè)地產(chǎn)

隨著年輕勢力的崛起，婚禮行業(yè)競爭加劇。一直追求卓越的格樂利雅也找到了融合商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)合點(diǎn)，通過和華僑城商業(yè)的深度合作，升級傳統(tǒng)婚禮場景，打造更多元化、個性化、時尚化的高端婚禮場景，滿足當(dāng)代新人們內(nèi)心所有的愛和浪漫的期待。

當(dāng)內(nèi)容、服務(wù)、資源和設(shè)施完美的整合在一起后，一個立體化的幸福生活場景便躍然而出。

這將是信息時代下，跨行業(yè)的顛覆性創(chuàng)新，高端婚禮攜手商業(yè)地產(chǎn)，將服務(wù)觸及到更加廣闊的人群，構(gòu)建了一個高端婚禮、優(yōu)雅住所、多樣化場景的新模式。

全渠道、新零售時代，跨界合作將是大勢所趨。充分整合資源360度服務(wù)消費(fèi)者，及時全面、即時了解和回應(yīng)消費(fèi)者的消費(fèi)行為和購買需求，可以更好的直擊消費(fèi)者"G"點(diǎn)。

商業(yè)地產(chǎn)和婚禮堂行業(yè)塑造了這樣一個新零售模式，也為商業(yè)社會提供了一種可能性和范本。通過雙方積極的互動和資源整合，資源共享，從而彌補(bǔ)不足，構(gòu)建全渠道的新零售，將為用戶提供更優(yōu)質(zhì)的消費(fèi)服務(wù)。

跨界合作，主動出擊，加強(qiáng)資源整合，才能更好應(yīng)對發(fā)展新浪潮。

部分婚禮宴會中心入駐商業(yè)地產(chǎn)案例：

社區(qū)商業(yè)綜合體：重慶金悅國際禮宴中心

金悅國際禮宴中心座落于重慶金悅樂方購物中心，致力打造社區(qū)商業(yè)綜合體4.0時代--金悅樂方購物商圈主力商家。

金悅國際禮宴中心是金悅樂方購物中心主力旗艦店，占地面積超過6000m2，是以家庭為中心的一站式綜合服務(wù)酒店，提供婚宴、壽宴、寶寶宴、升學(xué)宴、謝師宴、喬遷宴、家庭宴、企業(yè)年會等各種宴會服務(wù)類型。

金悅國際禮宴中心由海內(nèi)外設(shè)計(jì)名師及國內(nèi)專業(yè)婚禮策劃團(tuán)隊(duì)共同協(xié)作，精心打造而成。

禮宴中心分設(shè)5大主題宴會廳風(fēng)格，分別可獨(dú)立容納20余桌至70余桌，滿足不同桌席數(shù)量的需求。

全城獨(dú)家原始空高12米無柱挑高業(yè)態(tài)，演唱會級別線陣音響、百萬級舞美燈光，撲面而來是大氣與典雅，尊容華貴，溢彩鎏金的洗禮體驗(yàn)，極盡視野饕鬄盛享，為客戶提供新禮宴時代下超五星品質(zhì)體驗(yàn)。

璽瑞宴會中心入駐南京江北購物中心

南京榮盛廣場位于六合區(qū)雄州東路與江北大道交匯處，緊鄰六合萬達(dá)廣場、歡樂港、S8號線雄州地鐵站，處于六合最繁華的位置。

項(xiàng)目總建筑面積約12萬㎡，購物中心地上5層、地下2層，規(guī)劃停車位超1000個。

這是榮盛在六合打造的3.0城市型復(fù)合購物中心，定位為都市青年、家庭客群提供輕松休閑娛樂、全天候&高品質(zhì)&有溫度的生活方式。

項(xiàng)目以旗艦為主形象，內(nèi)在以靈動萬變的蝴蝶谷融入現(xiàn)代商業(yè)格局。同時配以下沉景觀廣場、屋頂生態(tài)花園、室內(nèi)跨層飛梯、近萬平生活超市、全景無邊泳池健身、奢華無柱宴會大廳等眾多特色空間。

據(jù)悉，項(xiàng)目將引進(jìn)南京璽瑞宴會中心。璽瑞宴會中心是南京首家由賴梓愈教授親筆設(shè)計(jì)的高端宴會中心，超4000平超大宴會廳，開啟全新定制時代。

南京城北寶藏級宴會酒店：世紀(jì)緣玉橋店

世紀(jì)宴會藝術(shù)中心玉橋店，坐落于南京中央門商圈玉橋商業(yè)綜合體，專注一站式宴會服務(wù)，總投資超1億元。

11種風(fēng)格各異的主題宴會廳，9米挑高、無柱、南京首家空中漂浮T臺等，專業(yè)的藝術(shù)設(shè)計(jì)、一流的硬件設(shè)施，加上世紀(jì)緣20余年的宴會經(jīng)驗(yàn)，毫無疑問，這將是南京城北寶藏級的宴會酒店。

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