拒絕租房結(jié)婚！90后婚房剛需更看重圈層

結(jié)婚產(chǎn)業(yè)觀察·

2021-09-30 00:00

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數(shù)據(jù)顯示，90后中，有54%左右的受訪者拒絕租房結(jié)婚。越年輕的群體越難接受租房結(jié)婚。

眼下，正是往年“金九”漸收尾，“銀十”正昂首的時節(jié)。但今秋的房產(chǎn)市場在熱度上卻大不如前。即便如此，樓市仍有大量的需求在尋求釋放。而今，正是90后、00后備婚大軍跑步入場的時刻，婚房剛需想怎么買？是行業(yè)普遍關(guān)注的焦點。

不接受租房的90后

在了解剛需婚房之前，我們需要討論一個問題，那就是目前90后這些年輕人對“租房結(jié)婚”這一現(xiàn)象的接受度如何？

據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，90后中，有54%左右的受訪者拒絕租房結(jié)婚。從數(shù)據(jù)來看，80后到95后做出這一選擇的比例依次遞增，說明越年輕的群體越難接受租房結(jié)婚。

此外，據(jù)貝殼研究院此前的調(diào)查，接受租房結(jié)婚的90后獨居青年中，66%的人認為“可暫時性租房，未來需要有自己的房子”。買房的時間范圍可放寬，但結(jié)婚買房這件事不能妥協(xié)。

數(shù)據(jù)顯示，在不支持租房結(jié)婚的受訪者里，75%的人認為，買房才有歸屬感、安全感。且超半數(shù)人認可“買房后有利于提高生活品質(zhì)”這一觀點。此外，也有更多的年輕人認為“買了房子就不需要頻繁地搬家，還可以隨意地布置，孩子也有了熟悉的玩伴和熟悉的環(huán)境”等。

時代在前進，剛需也在更新，曾經(jīng)一度高呼不當房奴的90后，也因“歲月的洗禮”，紛紛踏進了售樓處的大門。

剛需更看重圈層

青島某房地產(chǎn)公司售樓處員工向記者透露，現(xiàn)在很多年輕人進入了剛需買房的大軍中，還對所購房子的各方面都考慮得非常全面。

隨著消費的升級，年輕人買房不止是為了居住功能而選房。在居住消費領(lǐng)域，年輕人已經(jīng)從追求“居者有其屋”向“居者優(yōu)其屋”邁進。記者采訪時發(fā)現(xiàn)，90后、00后在住房需求上比70、80后有著更進一步的追求。除了更關(guān)注所處社區(qū)的區(qū)位以及未來規(guī)劃潛力之外，有更多的年輕人對通勤距離、是否為學區(qū)、醫(yī)療購物、社交圈層等因素顯得極為關(guān)注。

電視劇《三十而已》中，女主角之一的顧佳的購房故事，讓我們看到了購房時圈層的重要性。顧佳為了孩子的未來，購買了黃浦江邊的豪宅，顧佳在上海不惜舉債購房，就是看到這里的圈層，教育、醫(yī)療、商業(yè)等優(yōu)質(zhì)資源都會影響到下一代，所以說購房時要看圈層環(huán)境，才能讓房子更有價值。

“我們比較關(guān)注社區(qū)的圈層素質(zhì)、物業(yè)服務(wù)等?！辈稍L中一位在青島某上市藥企工作的張先生說，“整體上講如果社區(qū)居民素質(zhì)較高，會節(jié)約大量的溝通成本，也有利于整個社區(qū)的協(xié)調(diào)發(fā)展。所以，我們在選取區(qū)位后，特別考察了翡翠云城的項目，海大正對面，學區(qū)和環(huán)境都是我們想要的?！?/p>

記者還隨機采訪了幾位90后，目前在青島某上市公司財務(wù)部工作人員王女士表示：“有句古話說得好，孟母擇鄰而居，說的就是擁有一個好鄰居對于我們的重要性，如果我們身邊居住的都是高素質(zhì)的群體，那我相信居住體驗也會更好。”青島某銀行90后職員孫女士表示，買房很看重小區(qū)的圈層，因為一個小區(qū)的人群素質(zhì)對居住的環(huán)境和孩子的成長起到很大的影響。

研究也發(fā)現(xiàn)，90后的年輕購房者分外看重社區(qū)環(huán)境和社區(qū)氛圍，“居民素質(zhì)參差不齊”“遛狗主人不清糞便”等問題是90后居住群體的普遍痛點。因而，大多數(shù)90后相比“千金買房”，更看重“萬金買鄰”。

據(jù)采訪，在青島有不少90后認為圈層是影響自己購買住房的一個重要因素。影響這一現(xiàn)象的主要原因歸結(jié)于當下年輕人的消費觀念。

六成90后首付靠父母

有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，更注重生活品質(zhì)的90后，每月在飲食、休閑娛樂、購物等方面的消費占比分別為28.1%、14.2%、17.2%，占總比例超半數(shù)，正所謂下樓有超市，唱k走路去。在消費的娛樂項目中，線上手機游戲和線下的戶外旅游這兩項消費均居于線上和線下消費娛樂榜首。

而實際上，對于事業(yè)剛剛起步的90后來說，在經(jīng)濟上是有很多不足的，例如“月光族”“超前消費”“精致窮”等是當下該群體的消費標簽，如買房首付這類大額消費，大部分90后年輕人難以承受。

除此之外，從貝殼研究院提供的數(shù)據(jù)可以看出，組建家庭階段的“90后”在購房中，主流認購價格在200萬元人民幣(下同)以內(nèi)，累計占比達到55%以上；其中100-150萬以內(nèi)占比最高，達到35%。在首付款上，大部分“90后”都面臨一定程度的資金壓力，有超過六成者由父母出資，自己負擔的占比不足三成。

由此可以判斷，90后購房首付資金準備方面，兩家父母參與程度較高。

據(jù)一對中年夫妻介紹，因為他們資金的加入，能讓孩子在選擇房子的時候有更多的選擇余地，除了可選心儀的房型之外，學區(qū)和環(huán)境都可以成為考察因素。

據(jù)翡翠云城售樓處工作人員介紹，當下年輕人的購房觀念與以往不同，購房的要求增多，父母參與購買，對房子的通透性和樓層也更重視，售樓處工作人員還表示，這就意味著對產(chǎn)品提出了更高的要求，也促使房地產(chǎn)開發(fā)商在產(chǎn)品質(zhì)量和定位上更加精益求精。

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