中標(biāo)！又一客運(yùn)站將變身“婚禮堂”

南昌昌南客運(yùn)站將變身為“婚宴酒店”，百嘉喜宴以518萬(wàn)元的價(jià)格中標(biāo)昌南客運(yùn)站項(xiàng)目，這也將是其在南昌的第三家門(mén)店。

2017年11月24日，昌南客運(yùn)站土地使用權(quán)及地上附著物等相關(guān)附屬設(shè)施掛牌出讓。時(shí)隔一個(gè)月后，2017年12月27日，南昌國(guó)資產(chǎn)業(yè)集團(tuán)以2.0925億元競(jìng)得昌南客運(yùn)站轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目；2018年1月15日零時(shí)起，昌南客運(yùn)站正式“關(guān)門(mén)謝客”。

在獲得土地使用權(quán)后，許多市民一直在關(guān)注昌南客運(yùn)站未來(lái)將會(huì)如何轉(zhuǎn)型，但在接手5年多后，昌南客運(yùn)站仍舊保留著現(xiàn)狀，未有升級(jí)或改造動(dòng)作。

直到今年年初，項(xiàng)目才有了進(jìn)展。從2023年南昌市重大重點(diǎn)項(xiàng)目計(jì)劃總表（征求意見(jiàn)稿）了解到，昌南客運(yùn)站將啟動(dòng)綜合開(kāi)發(fā)利用。

同時(shí)，南昌國(guó)資產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)集團(tuán)投資發(fā)展有限公司在今年2月也發(fā)布了昌南客運(yùn)站房產(chǎn)租賃項(xiàng)目公告，將對(duì)昌南客運(yùn)站進(jìn)行對(duì)外招租。

從區(qū)位看，昌南客運(yùn)站位于南昌縣蓮塘片區(qū)迎賓大道以東，復(fù)興大道以南，緊鄰南昌地鐵3號(hào)線復(fù)興大道東站。

從采購(gòu)公告看，該項(xiàng)目名稱為南昌國(guó)資產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)集團(tuán)投資發(fā)展有限公司昌南客運(yùn)站房產(chǎn)租賃項(xiàng)目，預(yù)算金額500萬(wàn)元。

從具體方案看，項(xiàng)目總面積約52000㎡，其中建筑分四層，一層面積5290.06 ㎡，二層1974.62㎡，三層1875.9㎡，四層1712. 33㎡，共計(jì)10852.91㎡，空地面積約41000㎡， 面積大小以租賃物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。配備二臺(tái)容量1250KVA的變壓器。

根據(jù)要求，投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)不可低于年租金最低限價(jià): 500萬(wàn)元/年(注:每三年在前三年年租金的基礎(chǔ)上遞增5% )，否則視為投標(biāo)無(wú)效。

租賃期限為15年(上述期限不含免租裝修期10個(gè)月)，共15年10個(gè)月。且中標(biāo)人自簽訂合同書(shū)3年內(nèi)(含免租裝修期)對(duì)該項(xiàng)目投資需達(dá)到壹億元及以上，以財(cái)務(wù)發(fā)票及相關(guān)票據(jù)為依據(jù)。注:如在期限內(nèi)投資額未達(dá)到壹億元及以上則視為違約，免租裝修期降為6個(gè)月，且招標(biāo)人在本合同租賃期滿12年解除本租賃合同。本項(xiàng)目( 不接受 )聯(lián)合體投標(biāo)。

經(jīng)過(guò)半個(gè)月的招標(biāo)工作，近日，項(xiàng)目也公布了成交信息，從采購(gòu)結(jié)果看，該項(xiàng)目中標(biāo)供應(yīng)商為江西百嘉喜宴酒店有限公司，中標(biāo)（成交）金額為5180000元。

據(jù)了解，百嘉喜宴是一家一站式宴會(huì)酒店，目前在南昌布局有2家門(mén)店，包括紅谷灘店（旗艦店）、高新店，這也是其在南昌的第三家門(mén)店。

此次完成租賃招標(biāo)，在時(shí)隔5年多后，昌南客運(yùn)站的“二次重生”終于定了，將變身為“婚宴酒店”，這應(yīng)該也是它最好的結(jié)局。

畢竟項(xiàng)目特殊，再加上體量也不大，又不能拆除改造，更何況還屬于國(guó)有資產(chǎn)，對(duì)外租賃也是個(gè)雙贏的結(jié)果。

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