寧波聯(lián)合半年?duì)I收22.33億元，打造VR婚禮服務(wù)平臺(tái)

2017年上半年，寧波聯(lián)合營收22.33億元，同比增加59.07%；凈利潤3595萬元，同比增加8.99%；扣非后凈利潤1366萬元，同比下降34.13%。

寧波聯(lián)合的特色商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的招商涵蓋婚紗攝影等與婚慶產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)的商業(yè)業(yè)態(tài)。同時(shí)子公司梁?；閼c公司也運(yùn)用VR+互聯(lián)網(wǎng)的技術(shù)，打造多元化、體驗(yàn)式的婚慶服務(wù)平臺(tái)，為新人提供一站式婚慶服務(wù)。

8月15日，寧波聯(lián)合集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“寧波聯(lián)合”600051）公布的2017半年度報(bào)告中顯示，截止2017年6月30日，寧波聯(lián)合營收22.33億元，同比增加59.07%；歸屬于上市公司股東的凈利潤3595萬元，同比增加8.99%；扣非后凈利潤1366萬元，同比下降34.13%。

跨界聯(lián)姻：商業(yè)地產(chǎn)+婚慶產(chǎn)業(yè)

寧波聯(lián)合所從事的主要業(yè)務(wù)為電力、熱力生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)、批發(fā)業(yè)務(wù)及居民服務(wù)業(yè)務(wù)。在房地產(chǎn)方面，公司業(yè)務(wù)主要涵蓋傳統(tǒng)住宅、文化旅游地產(chǎn)和特色商業(yè)地產(chǎn)三方面。

在現(xiàn)今的互聯(lián)網(wǎng)+時(shí)代，商業(yè)地產(chǎn)正處于轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時(shí)期，如何轉(zhuǎn)型成功、嶄露頭角是涉及房地產(chǎn)的企業(yè)要著重思考的。

寧波聯(lián)合對(duì)于特色商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型所選擇的是打造梁祝天地休閑廣場(chǎng)項(xiàng)目，該項(xiàng)目的招商涵蓋了婚紗攝影、婚紗銷售、一站式婚慶會(huì)館、青年旅舍、體檢中心等與婚慶產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)的商業(yè)業(yè)態(tài)。商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)合婚慶產(chǎn)業(yè)，或?qū)⑹巧虡I(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的新出路。

互聯(lián)網(wǎng)+VR，打造多元化婚慶服務(wù)平臺(tái)

寧波聯(lián)合子公司梁?；閼c公司主要從事婚慶典禮服務(wù)業(yè)務(wù)，包括婚慶禮儀服務(wù)、婚慶攝影服務(wù)、婚車租賃服務(wù)等。

目前國內(nèi)的婚慶市場(chǎng)仍以提供婚禮各環(huán)節(jié)單一職能的服務(wù)為主，缺乏大型的婚慶產(chǎn)業(yè)鏈的平臺(tái)式服務(wù)。而新人們的消費(fèi)需求已經(jīng)轉(zhuǎn)變，從經(jīng)濟(jì)實(shí)用型轉(zhuǎn)向追求個(gè)性化。梁?；閼c公司運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)+VR的經(jīng)營模式，通過婚禮策劃、婚宴安排等資源的整合，形成多元化的、體驗(yàn)式的婚慶服務(wù)平臺(tái)，從而為客戶提供一站式的婚慶服務(wù)，打造“幸福產(chǎn)業(yè)鏈”。

報(bào)告期內(nèi)，子公司梁?；閼c公司已經(jīng)與多家業(yè)內(nèi)企業(yè)洽談，擬在業(yè)內(nèi)較多細(xì)分領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)戰(zhàn)略合作，共同開拓寧波鎮(zhèn)海區(qū)和鄞州區(qū)的婚慶市場(chǎng)。

目前，婚慶服務(wù)全產(chǎn)業(yè)鏈的規(guī)劃與布局工作已取得初步成效。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

電力、熱力生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)務(wù)——政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；房地產(chǎn)業(yè)務(wù)——政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)；批發(fā)業(yè)務(wù)——經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、匯率風(fēng)險(xiǎn)；婚慶服務(wù)業(yè)務(wù)——市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)、人才缺失風(fēng)險(xiǎn)

寧波聯(lián)合2017半年度報(bào)告文字版（有刪減）

【主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)指標(biāo)】

（一）主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)

?

（二）主要財(cái)務(wù)指標(biāo)

?

【公司業(yè)務(wù)概況】

一、報(bào)告期內(nèi)公司從事的主要業(yè)務(wù)

報(bào)告期內(nèi),公司所從事的主要業(yè)務(wù)為電力、熱力生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)、批發(fā)業(yè)務(wù)及居民服務(wù)業(yè)務(wù)。分別概述如下：

1、電力、熱力生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)務(wù)

子公司熱電公司擁有四爐四機(jī)的生產(chǎn)規(guī)模，總裝機(jī)容量45MW，供熱能力約400T/h。供電區(qū)域覆蓋寧波經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)聯(lián)合區(qū)域，擁有110KV變電所一座及10KV供電干線55.3公里；供熱范圍覆蓋寧波經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)聯(lián)合區(qū)域、青峙化工區(qū)及江南出口加工區(qū)等周邊區(qū)域，供熱干線長(zhǎng)達(dá)72公里，熱用戶逾100家。熱電公司的經(jīng)營模式主要是采用煤炭作為基礎(chǔ)能源，通過鍋爐、汽輪機(jī)生產(chǎn)電、熱能，利用自有電網(wǎng)、熱網(wǎng)向周邊的居民和企業(yè)用戶銷售電力及蒸汽，部分電力通過上網(wǎng)方式輸送至國家電網(wǎng)，其水煤漿分公司主要從事水煤漿的制造、受托加工及銷售業(yè)務(wù)。

熱電公司作為區(qū)域市場(chǎng)單一的電、熱供應(yīng)商，經(jīng)過多年建設(shè)與經(jīng)營，已形成相對(duì)獨(dú)立的供用電、熱市場(chǎng)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，市場(chǎng)地位穩(wěn)定，并且居區(qū)域市場(chǎng)的相對(duì)壟斷地位。報(bào)告期內(nèi)，國家宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)平穩(wěn)，區(qū)域市場(chǎng)電、熱用戶的產(chǎn)能總體穩(wěn)升，致使該公司電、熱銷售穩(wěn)中向好。順應(yīng)國家不斷提高的環(huán)保監(jiān)管要求，推進(jìn)技術(shù)升級(jí)改造與環(huán)?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)，是本業(yè)務(wù)現(xiàn)階段的主要著力點(diǎn)；繼續(xù)堅(jiān)持“保存量、拓增量”的經(jīng)營方針，挖掘用熱市場(chǎng)潛力，加快電力營銷方式轉(zhuǎn)變，是本業(yè)務(wù)近期乃至今后一段時(shí)間的工作重點(diǎn)。

2、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)

公司的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要包括傳統(tǒng)住宅、文化旅游地產(chǎn)和特色商業(yè)地產(chǎn)三大塊。傳統(tǒng)住宅開發(fā)主要在寧波、溫州、河源等城市，所開發(fā)的產(chǎn)品包括中高層住宅、低密度的低層住宅和多層住宅等；文化旅游地產(chǎn)開發(fā)主要在寧波和舟山兩地，分別為以寧波梁祝文化園為依托的特色景觀住宅，以及以嵊泗天悅灣景區(qū)為依托的海濱度假村海景公寓；特色商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)主要為梁祝天地休閑廣場(chǎng)項(xiàng)目，該項(xiàng)目的招商涵蓋了婚紗攝影、婚紗銷售、一站式婚慶會(huì)館、青年旅舍、體檢中心等與婚慶產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)的商業(yè)業(yè)態(tài)。公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的經(jīng)營模式主要是通過土地競(jìng)拍或股權(quán)收購方式取得項(xiàng)目。在獲得項(xiàng)目前，對(duì)意向土地及項(xiàng)目進(jìn)行充分詳盡的市場(chǎng)調(diào)研和分析，評(píng)估項(xiàng)目的收益和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的可行性研究和分析論證；評(píng)估論證通過并履行了必要的審批程序后，購入開發(fā)用地或受讓開發(fā)用地所在公司的部分股權(quán)，進(jìn)而進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)或合作開發(fā)；其后，通過招投標(biāo)方式確定勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位，精心組織項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)；再后，根據(jù)所開發(fā)項(xiàng)目的特性，確定采用自銷、代銷或兩者相結(jié)合的方式進(jìn)行開發(fā)產(chǎn)品的銷售。

報(bào)告期內(nèi)，房地產(chǎn)形勢(shì)有所好轉(zhuǎn)，但競(jìng)爭(zhēng)更為激烈，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的銷售勢(shì)頭趨好，然開發(fā)用地的取得成本明顯上升，其開發(fā)節(jié)奏和開發(fā)方式之要求也明顯提高，同時(shí)，國家限貸等政策對(duì)回籠資金影響明顯。

公司作為區(qū)域性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在寧波、溫州蒼南、舟山嵊泗等地具有多年的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，形成了自己獨(dú)特的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。公司在寧波曾開發(fā)的天一家園、天水家園、天合家園等項(xiàng)目，均具有較好的品牌影響力，是寧波本土老牌房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，但目前受到外來大型龍頭房地產(chǎn)企業(yè)的市場(chǎng)擠壓，包括本公司在內(nèi)的本土中小型房地產(chǎn)企業(yè)的整體市場(chǎng)占有率下降；公司在溫州蒼南開發(fā)的怡和城市家園、天和家園、瑞和家園等項(xiàng)目，引領(lǐng)了蒼南縣城新區(qū)的房地產(chǎn)發(fā)展，整體開發(fā)規(guī)模位居蒼南縣房地產(chǎn)企業(yè)前列，成為當(dāng)?shù)氐男袠I(yè)標(biāo)桿企業(yè)；公司在舟山嵊泗開發(fā)的天悅灣景區(qū)，建成的天悅灣酒店、天悅灣濱海度假村A區(qū)（包括海景公寓及商業(yè)街，下同），引領(lǐng)了嵊泗的旅游開發(fā)和旅游地產(chǎn)開發(fā)，是嵊泗縣重點(diǎn)投資項(xiàng)目之一。

3、批發(fā)業(yè)務(wù)

公司的批發(fā)業(yè)務(wù)主要是子公司進(jìn)出口公司的進(jìn)出口貿(mào)易，且以出口為主，其經(jīng)營模式是自營并為中小企業(yè)提供通關(guān)、退稅、外匯、物流、信保等外貿(mào)綜合服務(wù)和跨境電商綜合服務(wù)，主要產(chǎn)品包括服裝、紡織品、鞋類、紙張、塑料等，業(yè)績(jī)主要來自自營的買賣差價(jià)及提供綜合服務(wù)所賺取的買賣差價(jià)。

報(bào)告期內(nèi)，外貿(mào)有效需求不足的影響雖依然存在，但隨著國家促進(jìn)外貿(mào)回穩(wěn)向好的政策和“一帶一路”戰(zhàn)略的持續(xù)實(shí)施，外貿(mào)形勢(shì)趨好，第121屆廣交會(huì)實(shí)現(xiàn)到會(huì)人數(shù)與成交金額雙增長(zhǎng)就是一例。報(bào)告期內(nèi)，進(jìn)出口公司通過穩(wěn)定老客戶，并給予針對(duì)性的經(jīng)營支持來穩(wěn)定業(yè)務(wù)量；通過積極參加貿(mào)易展會(huì)，來拓展新市場(chǎng)和新業(yè)務(wù)；通過推廣出口信保業(yè)務(wù)，來減少收匯風(fēng)險(xiǎn)；同時(shí)，在控制經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的前提下，穩(wěn)健開展進(jìn)口業(yè)務(wù)。

4、居民服務(wù)業(yè)務(wù)

公司的居民服務(wù)業(yè)務(wù)主要是子公司梁?；閼c公司的婚慶典禮服務(wù)業(yè)務(wù)，包括婚慶禮儀服務(wù)、婚慶攝影服務(wù)、婚車租賃服務(wù)等，其經(jīng)營模式是運(yùn)用VR技術(shù)和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，通過婚禮策劃、婚宴安排、婚慶用品租售、婚車出租、婚慶攝影、婚典場(chǎng)景布置及禮儀服務(wù)等的整合，形成多元化的、體驗(yàn)式的婚慶服務(wù)平臺(tái)，從而為客戶提供一站式的婚慶服務(wù)。報(bào)告期內(nèi)，婚慶服務(wù)業(yè)務(wù)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)依舊激烈，由婚禮各環(huán)節(jié)衍生的消費(fèi)需求層出不窮，新人對(duì)于婚慶服務(wù)品質(zhì)的個(gè)性化要求日新月異，然而，我國婚慶服務(wù)市場(chǎng)的現(xiàn)狀仍以提供婚禮各環(huán)節(jié)單一職能的服務(wù)為主，依然缺乏大型的婚慶產(chǎn)業(yè)鏈的平臺(tái)式服務(wù)。公司立足于婚慶行業(yè)核心資源的整合，力求形成多元化的婚慶服務(wù)業(yè)態(tài)，通過提供一站式婚慶服務(wù)，更好地滿足婚慶消費(fèi)的全方位需求，從而提高競(jìng)爭(zhēng)能力，獲取更大效益。

【經(jīng)營情況討論與分析】

一、經(jīng)營情況的討論與分析

報(bào)告期內(nèi)，公司營業(yè)收入223,319萬元，比上年同期增加59.1%；營業(yè)利潤7,832萬元，比上年同期減少19.1%；利潤總額8,520萬元，比上年同期減少21.8%；歸屬于上市公司所有者的凈利潤3,595萬元，比上年同期增加9.0%。

1、電力、熱力生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)務(wù)

報(bào)告期內(nèi)，子公司熱電公司完成發(fā)電量12,591萬度，較上年同期增加4.5% ，完成售熱量64萬噸，較上年同期增加4.9%。電、熱銷售量的增加主要系供應(yīng)區(qū)域內(nèi)工業(yè)企業(yè)用戶的需求量增加所致。實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入22,250萬元，較上年同期增加27.7%；凈利潤3,105萬元，較上年同期增長(zhǎng)10.4%。煤炭?jī)r(jià)格上升而煤汽價(jià)格聯(lián)動(dòng)是營業(yè)收入增長(zhǎng)的主要原因；售熱量的增加是凈利潤增長(zhǎng)的主要原因。報(bào)告期內(nèi)，熱電公司內(nèi)抓技改升級(jí)，強(qiáng)化設(shè)備管理，提升設(shè)備整體效能；外拓營銷市場(chǎng)，優(yōu)化管網(wǎng)規(guī)劃與布局，努力提升服務(wù)水平，實(shí)現(xiàn)了電力和熱力供應(yīng)業(yè)務(wù)的穩(wěn)定增長(zhǎng)。同時(shí)，繼續(xù)深化安全、環(huán)保工作，提升精細(xì)、動(dòng)態(tài)的生產(chǎn)經(jīng)營管理水平；統(tǒng)籌做好設(shè)備運(yùn)維與檢修工作，確保了生產(chǎn)系統(tǒng)的安全高效運(yùn)行。截止本報(bào)告期末，5#鍋爐高溫高壓升級(jí)改造和鍋爐煙氣超低排放改造均已進(jìn)入關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，支付的工程款也隨其進(jìn)度增加而增加。

2、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)

報(bào)告期內(nèi)，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)銷售收入12億元，較上年同期增加155.3 %，增加的主要原因是子公司溫州寧聯(lián)公司商品房竣工交付。由于本報(bào)告期該公司所竣工交付的樓盤其毛利率遠(yuǎn)低于上年同期子公司溫州銀聯(lián)公司所銷售樓盤的毛利率，故而同比利潤總額未增反降。本報(bào)告期施工總建筑面積 81萬平方米，竣工面積38萬平方米。具體經(jīng)營情況如下：

（1）子公司溫州銀聯(lián)公司按計(jì)劃有序推進(jìn)各項(xiàng)目的工程建設(shè)，積極做好天和家園一期、天和家園二期商品房尾盤去化和天和家園三期的銷售工作。截止本報(bào)告期末，該公司的天和家園一期簽約面積 16.79萬平方米（累計(jì)可銷售面積17.77萬平方米）；天和家園二期簽約面積 6.27萬平方米（累計(jì)可銷售面積7.51萬平方米）；天和家園三期完成竣工驗(yàn)收并陸續(xù)交付，簽約面積 11.11萬平方米（累計(jì)可銷售面積11.24萬平方米）。子公司溫州寧聯(lián)公司的瑞和家園（住宅及底商）已完成竣工驗(yàn)收并陸續(xù)交付，截止本報(bào)告期末，項(xiàng)目簽約面積10.77萬平方米（累計(jì)可銷售面積11.00萬平方米）；瑞和家園（商業(yè)）完成竣工驗(yàn)收；報(bào)告期內(nèi)，該公司還以 8.53 億元的價(jià)格競(jìng)得了蒼南縣縣城新區(qū)41-1地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，土地面積為32,085.90平方米，土地用途為商住用地，該項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的前期工作正在有序推進(jìn)中。截止本報(bào)告期末，子公司河源公司的天和家園一期（含商鋪）簽約面積 8.13萬平方米（累計(jì)可銷售面積9.30萬平方米）；天和家園二期（低層）簽約面積1.15萬平方米（累計(jì)可銷售面積1.30萬平方米）；天和家園二期（高層）主體工程地下部分全面完工，已進(jìn)入地上部分施工。

（2）子公司嵊泗公司繼續(xù)做好天悅灣濱海度假村A 區(qū)的尾房銷售工作，截止本報(bào)告期末，項(xiàng)目（海景公寓）簽約面積2.80萬平方米（累計(jì)可銷售面積3.84萬平方米）；項(xiàng)目（商業(yè)街）出租面積 0.48萬平方米（累計(jì)可出租面積 0.48萬平方米）。

（3）子公司梁祝公司的梁祝天地休閑廣場(chǎng)項(xiàng)目招商有序推進(jìn)；逸家園一期住宅（含別墅）的各項(xiàng)施工工程逐步收尾并進(jìn)入相關(guān)驗(yàn)收，截止本報(bào)告期末，項(xiàng)目簽約面積5.43萬平方米（累計(jì)可銷售面積 6.36萬平方米）；逸家園二期住宅開發(fā)建設(shè)工作進(jìn)展順利，已基本完成樁基部分的施工；梁祝精品酒店的各項(xiàng)前期工作正有序推進(jìn)中。

（4）子公司建設(shè)開發(fā)公司與錢塘房產(chǎn)集團(tuán)有限公司合作開發(fā)的聯(lián)合開發(fā)區(qū)域內(nèi)B1 地塊（項(xiàng)目案名：天瑞峰景里小區(qū)）工程施工進(jìn)展順利，截至本報(bào)告期末，該項(xiàng)目主體工程全面完工，已進(jìn)入水電安裝和室外市政、綠化景觀等配套工程施工，項(xiàng)目簽約面積2.34萬平方米（累計(jì)可銷售面積2.78萬平方米）。聯(lián)合開發(fā)區(qū)域內(nèi)的存量土地的開發(fā)和盤活工作正在積極推進(jìn)，存量房產(chǎn)的處置工作也取得較好成效。

3、批發(fā)業(yè)務(wù)

報(bào)告期內(nèi)，子公司進(jìn)出口公司完成出口額12,677萬美元，比上年同期下降10.2%，主要系國外大客戶訂單減少所致；進(jìn)口額557萬美元，比上年同期增長(zhǎng)80.3%，增長(zhǎng)的主要原因是新增了紙張和塑料的進(jìn)口業(yè)務(wù)；上述因素共同影響致使該公司本報(bào)告期營業(yè)收入較上年同期增加3.5％。報(bào)告期內(nèi)，子公司進(jìn)出口公司順勢(shì)抓住外貿(mào)形勢(shì)趨好的有利時(shí)機(jī)，在加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)控制的前提下，積極穩(wěn)定傳統(tǒng)業(yè)務(wù)，加速拓展新的業(yè)務(wù)，所設(shè)立的天易通跨境出口綜合服務(wù)平臺(tái)出口貨物19,163立方米，出口總額2,168萬美元。

4、婚慶服務(wù)業(yè)務(wù)

報(bào)告期內(nèi)，子公司梁?；閼c公司全面完成了該公司股東以股權(quán)出資所形成子公司的工商變更登記工作，實(shí)施了對(duì)上述子公司經(jīng)營管理的整合，并充分利用自身的優(yōu)勢(shì)，優(yōu)化上述子公司的管理與運(yùn)營模式，提高其經(jīng)營效率，提升其盈利能力；經(jīng)與多家業(yè)內(nèi)企業(yè)洽談，擬在業(yè)內(nèi)較多細(xì)分領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)戰(zhàn)略合作，共同開拓寧波鎮(zhèn)海區(qū)和鄞州區(qū)的婚慶市場(chǎng)，其中寧波鎮(zhèn)海薇拉玉璽文化創(chuàng)意有限公司已設(shè)立，而鄞州區(qū)項(xiàng)目也進(jìn)入設(shè)計(jì)方案比選階段；婚慶服務(wù)全產(chǎn)業(yè)鏈的規(guī)劃與布局工作也取得初步成效，其中蘇州拍拍淘信息技術(shù)有限公司2%的股權(quán)收購工作業(yè)已完成；完成了位于寧波攝影基地600平方米景觀的升級(jí)改造工作，進(jìn)一步提升了對(duì)婚紗攝影客流的吸引力；在2017年3月和6月于上海舉辦的婚博會(huì)上，推出了“薇拉蛻變”為主題的規(guī)模盛大的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，反響強(qiáng)烈；所開發(fā)的海島婚紗攝影以及海外婚禮旅拍項(xiàng)目，引起了眾多消費(fèi)者的關(guān)注。

二、可能面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)

1、電力、熱力生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)務(wù)：

1）政策風(fēng)險(xiǎn)：國家環(huán)保政策要求的提高，勢(shì)必增加公司環(huán)保投入及運(yùn)營維護(hù)的成本。公司積極響應(yīng)環(huán)保政策要求，現(xiàn)正推進(jìn)污染物超低排放改造項(xiàng)目的建設(shè)，并努力縮短建設(shè)周期，確保按期投運(yùn)；未來國家環(huán)保政策要求可能進(jìn)一步提高，公司將加強(qiáng)動(dòng)態(tài)跟蹤，并做好具體應(yīng)對(duì)。

2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：煤價(jià)的高位運(yùn)行，經(jīng)價(jià)格傳導(dǎo)后將對(duì)現(xiàn)有熱用戶經(jīng)營產(chǎn)生壓力，可能影響其產(chǎn)能和用熱需求，從而導(dǎo)致公司供熱量減少或增加受阻。公司將密切關(guān)注熱用戶的生產(chǎn)經(jīng)營動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整自身經(jīng)營策略，努力穩(wěn)定存量市場(chǎng)。同時(shí)，做好潛在用熱市場(chǎng)的開發(fā)，挖掘新潛力，拓展新用戶，根據(jù)周邊熱源動(dòng)態(tài)，調(diào)整自身規(guī)劃布局，以拓展增量市場(chǎng)。

2、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)：

1）政策風(fēng)險(xiǎn)：房地產(chǎn)行業(yè)受國家金融調(diào)控的影響較大，一旦銀根驟緊或持續(xù)緊縮，其開發(fā)建設(shè)的資金供給將面臨較大困難，這將給擬開發(fā)或正在開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目造成重大不利影響。公司將加強(qiáng)對(duì)國家宏觀政策的研究，及時(shí)根據(jù)宏觀政策的變化調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)節(jié)奏和銷售策略，加速回籠資金，最大限度地降低政策變化對(duì)公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的經(jīng)營管理和未來發(fā)展所造成的不利影響。

2）經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)：一方面，土地取得成本不斷上升，另一方面房產(chǎn)營銷競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，這將加大公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收益的不確定性。公司將進(jìn)一步增強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資和營運(yùn)的把控能力，努力提高開發(fā)水平，努力降低開發(fā)成本，確保經(jīng)營目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

3、批發(fā)業(yè)務(wù)：

1）經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。國際政治不確定性的加劇，加大了相關(guān)貿(mào)易國外貿(mào)政策突變的頻度，也加大了公司甄別、防范和化解外貿(mào)風(fēng)險(xiǎn)的難度，從而加大了公司進(jìn)出口業(yè)務(wù)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)；國內(nèi)要素成本上升等不利因素的存在，以及電子商務(wù)平臺(tái)的群出不窮，使傳統(tǒng)外貿(mào)發(fā)展壓力增大。公司將借助在報(bào)關(guān)、報(bào)檢、退稅等方面的優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)化服務(wù)，穩(wěn)健經(jīng)營謀求新發(fā)展。

2）匯率風(fēng)險(xiǎn)。人民幣匯率雙向波動(dòng)幅度的加大，將對(duì)公司外貿(mào)經(jīng)營業(yè)績(jī)?cè)斐奢^大影響。對(duì)此，公司將采取選擇有利的幣種和結(jié)算方式，將匯率風(fēng)險(xiǎn)控制在可承受范圍內(nèi)。

4、婚慶服務(wù)業(yè)務(wù)：

1）市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)?；閼c行業(yè)發(fā)展迅速，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)尤為激烈，且在可預(yù)見的未來其競(jìng)爭(zhēng)將進(jìn)一步加劇。若不能持續(xù)保持競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，順應(yīng)市場(chǎng)變化，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，公司的婚慶服務(wù)業(yè)務(wù)將面臨巨大的市場(chǎng)沖擊。對(duì)此，公司將以創(chuàng)新引領(lǐng)發(fā)展，以科技贏得未來，持續(xù)增強(qiáng)應(yīng)變能力，高度注重服務(wù)質(zhì)量，不斷提高防御風(fēng)險(xiǎn)能力。

2）人才缺失風(fēng)險(xiǎn)。隨著經(jīng)營規(guī)模的擴(kuò)張，對(duì)專業(yè)人才的需求將逐漸增加，而婚慶行業(yè)整合的加劇，使人才流動(dòng)更趨頻繁，倘若專業(yè)人才尤其是核心專業(yè)人才的流入不足而流出加大，會(huì)使本業(yè)務(wù)面臨人才不足的風(fēng)險(xiǎn)。公司將通過自主培養(yǎng)和外部引進(jìn)并舉的方式，不斷充實(shí)人才隊(duì)伍，不斷擴(kuò)大人才規(guī)模，為謀求長(zhǎng)遠(yuǎn)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)提供強(qiáng)有力的人才保障。

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